שירותי היתר בניה – אדריכל מלווה עד ההיתר ביד
מהבדיקה הראשונה ועד קבלת ההיתר ביד!
אנחנו משרד אדריכלים, והיתר בנייה 360 היא מחלקת הרישוי שלנו. אדריכל אחד מלווה את התיק: בדיקת זכויות, תכנון, הגשת הבקשה וייצוג בוועדה. המחיר נסגר מראש.
- בדיקת זכויות ותב"ע
- תכנון אדריכלי והנדסי
- הגשה וניהול התיק בוועדה
- אישורי הג"א ויועצים
המומחיות שלנו
שישה תחומי רישוי, תיק אחד, ומחיר שנסגר לפני שמתחילים.
היתר בנייה
הוצאת היתר בניה לכל סוג פרויקט — בנייה חדשה, הרחבה, שינוי שימוש. מבדיקת הזכויות ועד אישור הוועדה.
לפרטים ←היתר לבניית ממ"ד
הוספת ממ"ד לדירה או לבית קיים. תכנון לפי דרישות המיגון, הגשה לפיקוד העורף וליווי עד ההיתר.
לפרטים ←תוספת בנייה
הרחבת דירה, תוספת קומה והרחבת בית פרטי. בודקים כמה מ"ר אפשר להוסיף ואז מתכננים.
לפרטים ←בדיקת זכויות / חריגות
בדיקת זכויות בנייה, הכשרת חריגות וייעוץ תכנוני לפני רכישת נכס. ניתוח תב"ע ותכניות מפורטות.
לפרטים ←רישוי עסקים
רישיון עסק, אישורי כיבוי אש, בריאות ואיכות הסביבה. ניהול מלא של התהליך מול העירייה.
לפרטים ←בדיקת נכס לפני רכישה
בדיקה מקיפה של זכויות, חריגות, צווי הריסה וחובות — לפני שחותמים על חוזה.
לפרטים ←מחשבון זכויות בנייה
בודקים נכס לפני שקונים או בונים? ארבעה שלבים שיעזרו להבין את מצב הנכס, את זכויות הבנייה, את העלויות הצפויות ואת הצעד הבא — לפני שפונים לוועדה.
- הערכת שטח בנייה מותר
- אבחון תרחיש: תוספת, ממ"ד, חריגה
- טווח עלויות צפוי
- בדיקת היתכנות ראשונית
מחשבון זכויות בנייה
הזינו את שטח החלקה ואת אחוזי הבנייה לפי התב"ע, וקבלו הערכה ראשונית של כמה מ"ר ניתן לבנות.
איך מוציאים היתר בנייה?
שישה שלבים. אותו אדריכל מלווה מהראשון ועד האחרון.
שיחה ראשונה
מבינים מה רוצים לבנות, מה יש היום, ומה צריך כדי להתחיל.
בדיקת זכויות
תב"ע, תכניות מפורטות, הקלות אפשריות. יודעים מה מותר לפני שמציירים.
תכנון והגשה
תכניות אדריכליות והנדסיות, הגשת הבקשה לוועדה.
דיון בוועדה
ייצוג בדיון, מענה להערות, טיפול בהתנגדויות שכנים.
השלמת דרישות
יועצים, אגרות, אישורי גורמים. אנחנו רודפים אחרי זה, לא אתם.
היתר ביד
ההיתר מונפק ואפשר להתחיל לבנות.
מחלקת רישוי בתוך משרד אדריכלים
היתר בנייה 360 היא מחלקת הרישוי של משרד קותי רונן הילל אדריכלים. האדריכל שמכין את התוכנית הוא גם זה שמגיש אותה לוועדה ומלווה אותה עד האישור.
המשרד עובד מול הוועדות המקומיות במרכז הארץ מעל 25 שנה, ומטפל בכל סוגי התיקים: היתר לבית פרטי, תוספת בנייה וממ״ד, שינוי תב״ע, רישוי עסקים והסדרת חריגות.
בשיחה הראשונה אנחנו אומרים מה אפשרי, מה לא, וכמה זה יעלה. אם התיק לא ריאלי — עדיף לדעת את זה לפני שמשקיעים בו.
- 25+ שנות ניסיון
- מכירים את הוועדות המקומיות במרכז הארץ
- מחיר סגור מראש
- ייצוג מלא בדיוני הוועדה
תיקים שסגרנו לאחרונה
שלוש דוגמאות מהוועדות במרכז.
פיצול דירה שהוכשר בדיעבד
הסדרת חריגות בניה שהתגלו לאחר מכירת הנכס.
תוספת ממ"ד בבניין משותף צפוף
תכנון, הגשת הבקשה לוועדה וקבלת אישור הג"א.
תוספת קומה ותב"ע נקודתית
הגדלת זכויות בנייה וייצוג מול הוועדה המקומית עד לקבלת ההיתר.
פניתי למשרד של קותי רונן במטרה לקבלת היתר בניה. כבר למחרת תואמה פגישה בשטח והדברים החלו לזוז.
מה שואלים אותנו בשיחה הראשונה
לא מצאתם תשובה? השאירו פרטים ואדריכל מהמשרד יחזור אליכם.
לשאלה אחרתכמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה?
כמה עולה הוצאת היתר בניה?
מה תוקף היתר בנייה?
מה קורה אם שכנים מגישים התנגדות להיתר בנייה?
איך מוציאים היתר בניה?
מדריכים מקצועיים
צו הריסה מנהלי מול שיפוטי: חלון הזמנים לעצירת הגזירה
קיבלתם צו הריסה מנהלי? יש לכם ימים ספורים לפעול. הכירו את ההבדל מול צו שיפוטי, תנאי הסף בחוק ולוח הזמנים הקריטי להגשת עי…
לקריאה ←
התנגדויות שכנים בוועדה המקומית או מול ועדה מחוזית: איך מונעים אותן מראש?
חוששים מהתנגדות שכנים בוועדה המקומית או מול ועדה מחוזית? גלו איך תכנון אדריכלי נכון וניהול פרסום הקלות מנטרלים התנגדויות…
לקריאה ←
שימוש חורג: מתי צריך היתר ואיך מבקשים אותו מהוועדה
מהו שימוש חורג מתב"ע או מהיתר, מתי חובה לבקש אישור מהוועדה המקומית, מהם שלבי הפרסום וההתנגדויות ומהן הסכנות והקנסות בשימ…
לקריאה ←נתחיל מבדיקת היתכנות
משאירים פרטים ואדריכל מהמשרד חוזר אליכם לשיחה קצרה. בלי התחייבות, בלי נציג מכירות.