הוצאת היתר בניה במרכז הארץ, בלי להתרוצץ בין יועצים
הוצאת היתר בניה מתחילה בבדיקת זכויות ונגמרת באישור הוועדה. אדריכל אחד מנהל את תיק הרישוי מהשיחה הראשונה ועד שההיתר ביד — תכנון, הגשה במערכת רישוי זמין וייצוג מלא, במחיר שנסגר מראש.
- בדיקת זכויות ותב"ע
- תכנון אדריכלי והנדסי
- הגשה וניהול התיק בוועדה
- אישורי הג"א ויועצים
- תל אביב-יפו
- ראשון לציון
- חולון
- פתח תקווה
- רמת גן
- הרצליה
- בת ים
- אור יהודה
- גבעתיים
מה אנחנו עושים
שישה תחומי רישוי, תיק אחד, ומחיר שנסגר לפני שמתחילים.
היתר בנייה
הוצאת היתר בניה לכל סוג פרויקט — בנייה חדשה, הרחבה, שינוי שימוש. מבדיקת הזכויות ועד אישור הוועדה.
לפרטים ←בדיקת זכויות / חריגות
בדיקת זכויות בנייה, הכשרת חריגות וייעוץ תכנוני לפני רכישת נכס. ניתוח תב"ע ותכניות מפורטות.
לפרטים ←רישוי עסקים
רישיון עסק, אישורי כיבוי אש, בריאות ואיכות הסביבה. ניהול מלא של התהליך מול העירייה.
לפרטים ←בדיקת נכס לפני רכישה
בדיקה מקיפה של זכויות, חריגות, צווי הריסה וחובות — לפני שחותמים על חוזה.
לפרטים ←מהתכנון ועד ההיתר. כל התיק במקום אחד.
אדריכלים, מהנדסים ויועצי רישוי יושבים באותו משרד. לא צריך לתאם בין שלושה גורמים כדי לקבל תשובה אחת.
מחשבון זכויות בנייה
בודקים נכס לפי גוש וחלקה? ארבעה שלבים שיעזרו להבין את מצב הנכס, את זכויות הבנייה, את העלויות הצפויות ואת הצעד הבא — לפני שפונים לוועדה.
- הערכת שטח בנייה מותר
- אבחון תרחיש: תוספת, ממ"ד, חריגה
- טווח עלויות צפוי
- בדיקת היתכנות ראשונית
מחשבון זכויות בנייה
הזינו את שטח החלקה ואת אחוזי הבנייה לפי התב"ע, וקבלו הערכה ראשונית של כמה מ"ר ניתן לבנות.
איך מוציאים היתר בנייה?
שישה שלבים. אותו אדריכל מלווה מהראשון ועד האחרון.
שיחה ראשונה
מבינים מה רוצים לבנות, מה יש היום, ומה צריך כדי להתחיל.
בדיקת זכויות
תב"ע, תכניות מפורטות, הקלות אפשריות. יודעים מה מותר לפני שמציירים.
תכנון והגשה
תכניות אדריכליות והנדסיות, הגשה במערכת רישוי זמין.
דיון בוועדה
ייצוג בדיון, מענה להערות, טיפול בהתנגדויות שכנים.
השלמת דרישות
יועצים, אגרות, אישורי גורמים. אנחנו רודפים אחרי זה, לא אתם.
היתר ביד
ההיתר מונפק ואפשר להתחיל לבנות. ליווי עד טופס גמר.
מחלקת רישוי בתוך משרד אדריכלים
אנחנו צוות אדריכלים, מהנדסים ויועצי רישוי. זה אומר שמי שמתכנן ומי שמגיש לוועדה יושבים באותו חדר, ושאין תיק שעובר בין שלושה גורמים עד שמישהו לוקח עליו אחריות.
- מכירים את הוועדות המקומיות במרכז ומה כל אחת מבקשת
- הצעת מחיר קבועה וידועה מראש, בלי הפתעות בירוקרטיות
- עבודה שוטפת במערכת רישוי זמין ומול פיקוד העורף
- ייצוג מלא בדיוני הוועדה, כולל התנגדויות שכנים
תיקים שסגרנו לאחרונה
שלוש דוגמאות מהוועדות במרכז.
הסדרת חריגת בנייה ופיצול דירה
אישור קונסטרוקציה והכשרת פיצול שנבנה ללא היתר, תוך ביטול קנסות מנהליים.
תוספת ממ"ד בבניין משותף צפוף
תכנון, הגשה במערכת רישוי זמין וקבלת אישור הג"א.
תוספת קומה ותב"ע נקודתית
הגדלת זכויות בנייה וייצוג מול הוועדה המקומית עד לקבלת ההיתר.
הצוות טיפל בכל הניירת ולא הייתי צריך לרוץ לשום גורם. קיבלתי היתר לתוספת 50 מ"ר בלי כאב ראש.
מה שואלים אותנו בשיחה הראשונה
לא מצאתם תשובה? השאירו פרטים ואדריכל מהמשרד יחזור אליכם.
לשאלה אחרתכמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה?
כמה עולה הוצאת היתר בניה?
מה תוקף היתר בנייה?
מה קורה אם שכנים מגישים התנגדות להיתר בנייה?
איך מוציאים היתר בניה?
לקרוא לפני שמתקשרים
היטל השבחה — מתי משלמים וכמה
היטל השבחה משולם כשתוכנית מעלה את שווי הנכס. מתי הוא נוצר, מתי הוא נגבה בפועל, מי פטור, ואיך מערערים על השומה.
לקריאה ←
תוספת בניה קלה — מה מותר בלי היתר
פרגולה, מחסן, סככה וחדר על הגג. מה נחשב בנייה קלה, מה פטור מהיתר לפי התקנות, ואיפה הפטור נגמר ומתחילה חריגה.
לקריאה ←
היתר לבריכה — כולל בריכה עילית
בריכה קבועה דורשת היתר בניה. מה הדין בבריכה עילית, מה נדרש להגיש, ומה קורה כשמתקינים בלי אישור.
לקריאה ←נתחיל מבדיקת היתכנות
משאירים פרטים ואדריכל מהמשרד חוזר אליכם לשיחה קצרה. בלי התחייבות, בלי נציג מכירות.