היתר בניה בשוהם

בדיקת זכויות, תכנון, הגשה ברישוי זמין וייצוג מול הוועדה המקומית בשוהם — אדריכל אחד מלווה את התיק עד שההיתר ביד.

הוועדה המקומית

בנייה בשוהם — מה מאפיין את העיר

שוהם היא יישוב מתוכנן שבו רוב הבנייה היא צמודת קרקע על מגרשים מסודרים. הבקשות הנפוצות הן הרחבות, בריכות, מבני עזר וממ״דים — ולרוב מדובר בתכנון על בסיס תב״ע ברורה יחסית.

הבקשות מוגשות להוועדה המקומית לתכנון ובנייה שוהם דרך מערכת רישוי זמין. כמו בכל ועדה מקומית, הגורם שקובע מה אפשרי הוא התב״ע החלה על המגרש הספציפי — ולכן הצעד הראשון הוא תמיד בדיקת הזכויות, לא התכנון.

הבקשות הנפוצות בשוהם

  • הרחבת בית צמוד קרקע
  • היתר לבריכת שחייה
  • היתר למבנה עזר בחצר
  • בניית ממ״ד

איך התהליך עובד

1

בדיקת זכויות

מוציאים את תיק הבניין ואת התב״ע, ובודקים מה מותר לבנות על המגרש ומה כבר בנוי.

2

תכנון והגשה

תכניות אדריכליות והנדסיות, והגשת הבקשה במערכת רישוי זמין.

3

ליווי מול הוועדה

מענה להערות, השלמת דרישות, תיאום יועצים וייצוג בדיון.

4

קבלת ההיתר

ההיתר מונפק. ליווי ממשיך עד טופס 4 לפי הצורך.

תיק שסגרנו בשוהם

בריכה ומבנה עזר

הגשה משולבת לבריכה ולמבנה עזר בחצר.

שאלות נפוצות

כמה עולה היתר בניה בשוהם?
העלות נגזרת מסוג הפרויקט ומהיקפו, לא מהעיר. אנחנו מגישים הצעת מחיר קבועה ומפורטת אחרי ייעוץ ראשוני, כך שאין הפתעות בהמשך.
מי מגיש את הבקשה לוועדה בשוהם?
הבקשה מוגשת על ידי עורך בקשה מורשה — אדריכל או הנדסאי רשום — דרך מערכת רישוי זמין. בעל הנכס אינו יכול להגיש אותה בעצמו.
האם צריך להגיע פיזית לוועדה?
לא. ההגשה והמעקב מתבצעים במערכת רישוי זמין המקוונת. אנחנו מנהלים את ההתכתבות ומייצגים בדיון כשנדרש.
מה בודקים לפני שמתחילים?
את התב״ע החלה על המגרש, את זכויות הבנייה שנותרו, את קווי הבניין ואת מה שכבר בנוי בפועל מול תיק הבניין. הבדיקה הזו קובעת מה בכלל אפשרי.

בדיקת היתכנות בשוהם

משאירים פרטים ואדריכל מהמשרד חוזר אליכם לשיחה קצרה על הנכס. בלי התחייבות.

התקשרו 072-3957031 א׳–ה׳ 09:00–18:00

בדיקת היתכנות בשוהם