מה זו חריגת בנייה?
חריגת בנייה היא כל בנייה שבוצעה ללא היתר מתאים, או בחריגה מהיתר שניתן. זה יכול לכלול: סגירת מרפסת ללא היתר, הריסת קיר נושא, בניית ממ"ד לא תקני, ועוד.
הבעיות שנוצרות
חריגת בנייה יוצרת בעיות רציניות:
- בעת מכירת הנכס — הקונה עלול לגלות ולדרוש הפחתה גדולה במחיר או ביטול עסקה
- בנכייסת משכנתא — הבנק עלול לסרב לאשר מימון
- צו הריסה מהרשות המקומית
- קנסות כספיים
האם ניתן להסדיר?
בחלק מהמקרים — כן. ניתן להגיש "היתר בדיעבד" ולהכשיר את הבנייה הקיימת. זה תהליך מורכב שדורש ניסיון, אבל אנחנו טיפלנו בלא מעט מקרים כאלה בהצלחה.