שתי הצורות נכונות. ההבדל הוא בשיטת הכתיב, לא בתקינות. "בנייה" היא הכתיב המלא לפי כללי האקדמיה ללשון העברית, ו"בניה" היא הכתיב החסר — הצורה המנוקדת, בלי יו״ד כפולה.
הכלל בקצרה
בכתיב מלא, חיריק מלא לפני עיצור נכתב ביו״ד, והיו״ד העיצורית נכפלת. לכן בנייה — יו״ד אחת לחיריק ואחת לעיצור. בכתיב חסר, כשיש ניקוד, כותבים בְּנִיָּה ביו״ד אחת.
אותו היגיון חל על מילים נוספות מאותו משקל:
| כתיב מלא | כתיב חסר |
|---|---|
| בנייה | בניה |
| עלייה | עליה |
| קנייה | קניה |
| שתייה | שתיה |
איפה זה משנה בפועל
במסמכים רשמיים ובחקיקה מופיעות שתי הצורות. חוק התכנון והבנייה נכתב בכתיב מלא, ואילו טפסים רבים של רשויות מקומיות משתמשים בצורה החסרה. אף אחת מהן לא תיפסל.
ומה בגוגל
כאן ההפרש גדול. רוב המחפשים מקלידים את הצורה החסרה — היתר בניה — ולא את המלאה. הסיבה פשוטה: היא קצרה יותר להקלדה, וזו הצורה שמופיעה על רוב הטפסים שאנשים מחזיקים ביד כשהם מחפשים.
גוגל מבין ששתי הצורות מתארות את אותו דבר ומציג תוצאות דומות, אך הוא מעדיף עמוד שמכיל בפועל את הצורה שהוקלדה.
אז איך לכתוב
בטקסט רשמי — כתיב מלא. בכותרות ובמקומות שבהם אנשים מחפשים — שתי הצורות, בטבעיות. זה מה שעשינו באתר הזה.